Tu sótano, local o nave puede generar ingresos desde hoy. Nosotros nos encargamos del diseño, la obra y la operación completa. Tú cobras.
¿Para quién es?
Trabajamos con distintos tipos de propietarios e inversores. Sea cual sea tu punto de partida, tenemos un modelo adaptado para ti:
Dispones de un sótano, local comercial o plazas de parking sin uso productivo. Buscas convertirlo en una fuente de ingresos recurrentes sin asumir la operación.
Tus metros, tus ingresosGestionas un portfolio de activos y necesitas soluciones rentables para espacios difíciles de comercializar. El almacenamiento ofrece una de las mayores rentabilidades por metro cuadrado del sector.
Nuevos ingresos, mismo activoBuscas diversificación en activos inmobiliarios alternativos con flujos de caja estables y predecibles. El self-storage es uno de los segmentos de mayor crecimiento en Europa.
Diversificación con flujos estables¿Cómo funciona?
Un proceso claro y transparente desde el primer día.
Paso 1
Estudiamos la viabilidad del activo: superficie, accesos, ubicación, demanda potencial en la zona y modelo financiero.
Sin compromiso inicial. Propuesta gratuitaPaso 2
Formalizamos un contrato de gestión a largo plazo. Diseñamos y supervisamos la obra de conversión a trasteros, con total transparencia sobre costes y plazos.
El propietario financia el Capex de transformación.Paso 3
Gestionamos la captación de clientes, los contratos de alquiler, los cobros y el mantenimiento. Todo de forma 100% remota y digitalizada.
Tecnología propia, no dependemos de terceros.Paso 4
A medida que crece la ocupación, crecen tus ingresos. Nuestro fee es 100% variable y está vinculado a la facturación del centro: si el centro no genera ingresos, no te cobramos nada.
Fee 100% variable sujeto a ingresosPor qué M3storage
Alineamos nuestros incentivos con los tuyos: solo ganamos cuando tú ganas.
Nuestro fee es 100% variable. Si no hay ocupación, no hay coste para ti.
Acceso en tiempo real a ocupación, ingresos y operación.
Gestión 100% digitalizada. No se necesita personal ni presencia en el local.
El self-storage genera una de las mayores facturaciones por metro cuadrado del sector inmobiliario.
Experiencia y trayectoria
Propietarios e inversores que ya confían en M3storage
Cuéntanos brevemente tu situación y te preparamos una propuesta personalizada sin compromiso.
Convierte zonas de uso común sin rentabilidad
En M3storage rediseñamos, operamos y rentabilizamos tus m2 vacantes por medio de un modelo innovador de reconversión de tus espacios a bodegas y minibodegas urbanas.
Buena rentabilidad sobre el largo plazo. El alquiler de espacios de almacenamiento ofrece uno de los mejores perfiles de riesgos / rentabilidad.
Inversión muy controlada. Gestionamos los alquileres de manera remota, sin necesidad de presencia humana en el local. La propiedad tiene un acceso directo en tiempo real a todos los alquileres.
Propuesta apta para cualquier tipo de locales. La división en espacios pequeños permite generar rentabilidades altas por metros cuadrados y una segmentación del riesgo.
Rentas atomizadas y estables. Ingreso potencial promedio €25 / m2 para el propietario (Post Ramp-Up)
Contamos con experiencia en más de 21 ciudades en 6 países de 2 continentes.
Manejamos el proyecto de transformación del local en su totalidad, a libro abierto.
Nos apalancamos en la tecnología para crear una operación no invasiva para la propiedad.
Al mismo tiempo que tiene un impacto positivo en la ciudad, reduciendo emisiones y acercándose al usuario final.
Con un enfoque innovador y responsable para el desarrollo urbano.
